«Подъем Дальнего Востока - это наш национальный приоритет на весь XXI век»
«Разрабатываемые Правительством изменения в законодательство способствуют укреплению инвестиционной привлекательности Дальнего Востока»
«На Дальнем Востоке созданы беспрецедентные условия экономического развития территории»
Новости и события

«Первые инвесторы в ТОР - как первопроходцы» (ИНТЕРВЬЮ)

Инвестор сахалинской ТОР «Горный воздух» компания «Лайт-Декор» планирует в ближайшие месяцы приступить к строительству гибридного отеля эконом-класса в Южно-Сахалинске для спортивного и молодежного отдыха. О том, как возникла идея создания хостела, рассказал генеральный директор компании Алексей Залпин.

 – Расскажите, пожалуйста, подробнее о своем проекте.

В ТОР «Горный воздух» появится трехэтажный отель экономного сегмента. Это будет гибридная гостиница. В ней можно будет снять как обычный номер, так и номер хостельного типа. Можно будет приехать и жить одному, или с семьей и детьми. Также можно поселиться нескольким молодыми людям и сэкономить на проживании. В России уже есть ряд подобных проектов, в частности такие гостиницы построены в Горной Олимпийской деревне на курорте «Роза Хутор». Я был там зимой, смотрел, как все обустроено. Посмотрел, как сделаны отели в других местах.

В планах приступить к строительству гостиницы в октябре этого года. Сейчас я жду выделение земли для строительства. Попутно мы разрабатываем проект планировки и межевания вместе с другими резидентами. Сейчас мы провели все необходимые изыскания, на основании которых готовим проект будущего отеля. Сейчас разработка проектной документации заканчивается. Проект готов на 95 процентов. В ближайшее время сдадим его на экспертизу. Уже заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями и получены необходимые техусловия на подключение к наружным сетям. В скором времени приступим к подготовке площадки и переносу существующих внутриплощадочных сетей.

– Почему вы решили строить именно такую гостиницу?

В Сахалинской области нет ничего похожего. Конечно, сейчас строятся большие гостиницы, реконструируются отели со звездностью в 4 звезды. То есть проекты в ТОР «Горный воздух» высокого и среднего сегмента есть. А эконом-варианта нет. Ниша экономного размещения не занята. Таких предложений на рынке нет.

Японский «Исследовательский институт «Номура» разрабатывал планы развития дальневосточных ТОР, в том числе и ТОР «Горный воздух». Один из векторов развития сахалинской ТОР связан с развитием потенциала в сегменте бюджетного туризма. Это действительно хорошая идея.

Я сам катаюсь зимой на доске. У меня много знакомых, которые приезжают из Владивостока и Хабаровска. Это молодые ребята, у них нет столько денег, чтобы размещаться в дорогих гостиницах. Они снимают в городе обычные квартиры. Гораздо удобнее не искать и снимать какую-то квартиру, а просто разместиться в недорогой гостинице. Главное – чтобы рядом был спуск и куда поставить свою доску. Кстати про доску. Сначала я думал сделать отдельную комнату-сушилку с оборудованием. Но тут мне помог опыт в Сочи. Я увидел, что это необязательно. Сейчас в проекте не заложено создание отдельной комнаты-сушилки, а будут места для хранения сноубордов и другой техники как на улице, так внутри здания. То есть это будет отдельное место, где можно будет складировать сноуборды. Также я планирую сделать отдельное место для тех, кто не проживает в гостинице, чтобы они также смогли оставлять свое оборудование в платной камере хранения. Полагаю, что такая услуга будет востребована. Как правило, это организовано достаточно просто: доску оставляешь либо на улице, либо оставляешь в лобби в специальное место, никаких проблем с этим нет.

 

– На сколько человек рассчитана гостиница?

Проект рассчитан на одновременное проживание до 300 человек. Мы хотим сделать номера таким образом, чтобы число гостей можно было бы варьировать. Например, номер сдавать на двух или четырёх человек. Все будет зависеть от спроса.

– Как вы выбирали место под строительство, на какие особенности обращали внимание?

Нам нужно было выбрать специальное место. Принципиальный момент был связан с тем, что гостиница должна располагаться в пешей доступности к подъемнику. Важно, чтобы человек, который приехал на курорт, смог сам дойти до подъемника. Это стало главное идеей проекта. Исходя из этого и начался поиск участка. От нашей гостиницы можно будет дойти до подъемника ка за 6 минут.

– Ваша гостиница рассчитана на сезонный туризм?

Безусловно, акцент мы делаем на зимний отдых. Мы делаем ставку на развитие курорта «Горный воздух». Это лучший горнолыжный курорт на острове, а возможно и в России. Сейчас он заново отстраивается, создаются новые трассы разной сложности, есть специальные участки для детей и тех, кто только учится кататься на лыжах. Многие приезжают на отдых на несколько дней, поэтому вопрос, где остановиться, актуален. По мере того, как курорт будет становиться все более популярным, будет увеличиваться число туристов. Значит, и наша гостиница будет все более востребованной.

Но это не значит, что мы будем работать только зимой. Гостиница будет открыта круглогодично. ТОР «Горный воздух» находится в черте города. Поэтому она будет востребована и летом.

В основном мы рассчитываем на самих дальневосточников – туристов из Владивостока и Хабаровска. Из Москвы и Санкт-Петербурга до нас лететь далековато. Если говорить о туристах из Китая и Японии, то им нужно предоставлять отдых более высокого качества. Например, в Японии есть горнолыжный курорт Нисеко на острове Хоккайдо. Чтобы к нам приезжали, мы должны сформировать сопоставимый туристический продукт: обустроить курорт, сформировать качественную инфраструктуру, повысить сервис обслуживания. Поэтому пока мы больше нацелены на внутренний туризм. Хотя перспективы в этой сфере есть.

– Как вы оцениваете режим ТОР? Какие возможности он дает для развития бизнеса?

Пока наш проект только на старте, мы еще не пользуемся всеми льготами. Но отмечу, что и налоговые льготы, и административная поддержка помогают любому проекту. Режим ТОР дает такие возможности. Если бы я не закладывал такую возможность, то, скажу объективно, я бы и не смог в принципе подступиться к строительству гостиницы. Мне бы это было не по силам. Режим ТОР оцениваю положительно. Пока еще на Сахалине не так много инвестиций, но они появились. Рядом с моим проектом строится гостиница на 2 млрд рублей, запускается еще ряд проектов. Мы как первопроходцы. Наш положительный опыт значим. Люди посмотрят на нас, что мы делаем, и тоже надумают инвестировать в Сахалин.

 

Напомним, ТОР «Горный воздух» создана в курортной местности Сахалинской области Постановлением Правительства России от 17 марта 2016 года. В ТОР вошли популярная база «Горный воздух», санаторий «Синегорские минеральные воды», прибрежная зона города Невельска и острова Монером, а также два земельных участка, расположенные в Южно-Сахалинске. Среди преимуществ ТОР эксперты отмечают выгодное положение на пересечении морских и воздушных внутренних и международных путей, наличие геотермальных ресурсов для развития бальнеологического туризма, привлекательные природные ландшафты. В настоящее время резидентами ТОР «Горный воздух» стали 6 инвесторов, реализующих проекты на 10,7 млрд рублей. Еще две заявки находятся на рассмотрении. Отметим, что сегодня на территории Дальнего Востока создано 18 территорий опережающего развития: «Индустриальный парк «Кангалассы», «Южная Якутия» (Республика Саха (Якутия); «Беринговский» (ЧАО); «Белогорск», «Приамурская», «Свободный» (Амурская обл.); «Хабаровск», «Комсомольск», «Николаевск» (Хабаровский край), «Надеждинская», «Большой Камень», «Михайловский», «Нефтехимический» (Приморский край); «Камчатка» (Камчатский край); «Южная», «Горный воздух», «Курилы» (Сахалинская обл.), «Амуро-Хинганская» (ЕАО).

Беседовала Васильева Евгения
+7 (985) 269-77-02
e.vasileva@minvr.ru

Канал Минвостокразвития России в Telegram

 


#ТОР #Горный воздух #Сахалин

Поделиться:

Статус страницы
Раздел: «Первые инвесторы в ТОР - как первопроходцы» (ИНТЕРВЬЮ)
Дата последнего изменения страницы: 09.01.2017 16:03:25


Мнение
11.04.2019 13:33
Юрий Трутнев о "банке сельхозземель"


На Дальнем Востоке государственные ресурсы должны использоваться по назначению и максимально эффективно. Земля должна приносить пользу регионам, пользу людям. А значит не должна зарастать бурьяном, простаивать из-за нерадивости арендаторов. А те инвесторы, которые хотят работать, выращивать сельхозкультуры, запускать производства молока и мяса, должны получать землю 
Направить обращение
Обращения в Министерство Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики в письменном виде направляются по адресу: 119121, г. Москва, ул. Бурденко, д.14.

Направить обращение