«Подъем Дальнего Востока - это наш национальный приоритет на весь XXI век»
«Разрабатываемые Правительством изменения в законодательство способствуют укреплению инвестиционной привлекательности Дальнего Востока»
«На Дальнем Востоке созданы беспрецедентные условия экономического развития территории»
Новости и события

Лучший успех ТОР – успех бизнеса инвестора (ИНТЕРВЬЮ)

В августе 2015 года в Республике Саха (Якутия) была создана первая ТОР – «Индустриальный парк «Кангалассы». Сейчас в Корпорацию развития Дальнего Востока поступило 23 заявки на получение статуса резидента данной ТОР «ИП «Кангалассы». Общая сумма частных инвестиций по заявкам составляет более 5 млрд рублей с перспективой создать более 1 тысячи рабочих мест. Резидентами ТОР «ИП «Кангалассы» являются 10 компаний, реализующих проекты с объемом инвестиций более 2 млрд рублей, планируется создать около 300 рабочих мест. О том, как работают производства и запускаются новые, рассказал генеральный директор управляющей компании ТОР «ИП «Кангалассы» Дмитрий Борисов.

– Как сейчас ТОР развивается, сколько уже работает резидентов?

На начальном этапе территория опережающего развития ИП «Кангалассы» займет 138 гектар. На сегодняшний день соглашения заключены с 10 резидентами, трое из них уже запустили свое производство. Это первая очередь теплиц компании «Саюри», завод по производству акриловых красок компании «БИГЭ» и производство твердотопливных котлов длительного горения компании «Саха Липснеле». Ряд предприятий находится на «низком старте» и запустятся в этом году. В сентябре компания «Теплый край» начнет изготавливать стеклопакеты и сэндвич-панели. В ближайшие дни начнется установка оборудования. «Дальэнергострой-Восток» завершает постройку завода по производству пенополистирола и георешеток. Старт будет дан в октябре текущего года. Компания «САХАПЛАСТЕХ» готова запустить производство ПЭТ-тары. На «низком старте» и другие резиденты ТОР.

– Если говорить об уже запущенных производствах, то насколько успешны проекты?

Лучший успех – когда резидент развивает свое производство. Приведу примеры. В ТОР реализуется российско-японский проект. Компания «Саюри» построила теплицу для круглогодичного выращивания овощей и зелени. Сейчас с японским партнером подписано соглашение на строительство второй из трех очередей площадью 1,2 гектара.

Открыт завод «Бигэ». Этот проект мы вырастили от бизнес-идеи до запуска завода. Инвестор был «проинкубирован» в технопарке «Якутия», а потом стал действующим резидентом ТОР, запустил завод и планирует расширять производство. Сейчас компания делает ставку на продажи, поставляя краску всем строительным фирмам республики. И, как говорят строители, покупать у них выгодно и удобно. Компания выигрывает по соотношению «цена-качество», причем отдельно учитывает специфику климатических условий.

Начал свою работу завод «Саха Липснеле», который производит котлы длительного горения. Это совместный проект с Литвой в формате 50х50. Изначально якутские партнеры были официальными дилерами, а увидев спрос на продукцию, предложили литовским партнерам создать совместное предприятие, воспользовавшись режимом ТОР. Компания запустила выпуск продукции по европейским стандартам и по лицензированному патенту. Ориентировочно производство выйдет на полную мощность до конца года. Изготовление изделия идет с нуля. Только на старте проекта мы видим большой спрос к продукции завода. Для Якутии вопрос отопления стоит на первом месте. Многие пользуются печкой, особенно в сельских районах. Зимой, в морозы, большинству приходится отпрашиваться с работы, чтобы топить печку каждые три часа, поддерживая постоянную температуру в доме. Котлы дают стабильную температуру от розжига до самого последнего уголька. Нет перепадов как в обычном печном отоплении. Это хорошая история.

 

Теплица компании "Саюри"

– Любой ли предприниматель может стать резидентом ТОР?

Есть «порог» входа. Он небольшой. Всего 500 тысяч инвестиций в собственный проект. Но также мы сделали несколько ступеней сопровождения проекта, по сути «бизнес-лифт». Вначале идет обкатка в бизнес-инкубаторе, потом технологии отрабатываются в технопарке, затем, когда они доказали свою состоятельность, у них есть возможность стать резидентом ТОР «ИП «Кангалассы». То есть в Якутии идет полноценное сопровождение проекта от идеи до создания производства. В технопарке проекты оцениваются на состоятельность. Инвесторы же кроме сопровождения получают производственные помещения по льготной цене. Из технопарка вышли такие резиденты, как «Бигэ», «Эгопласт», «Саха Липснеле», «Теплый край».

В ТОР даются новые возможности для производителей, которые решили работать на внутреннем рынке и выходить в другие регионы. 

– Какие предприятия откроются до конца года?

Мы ждем старта еще нескольких производств. Уже готово здание под производство полиэтиленовой трубы. Сейчас идет завершение проводки электрики. Это проект компании «Эгопласт». Пока инвестор находится на площадях технопарка «Якутия», где они запустили своей проект. В сентябре они готовы переехать и расширить производство. Будут установлены дополнительные станки по производству труб для газотранспортной системы Якутии.

В ближайшее время компания «САХАПЛАСТЕХ» запустит завод по производству ПЭТ-тары. Это производство связано с глубокой переработкой. Завозится сырье и производятся «полуфабрикаты», из которых уже делаются бутылки для морсов и других напитков. Здание под завод полностью готово, сейчас компания ждем ввода здания в эксплуатацию. Сейчас у инвестора большой заказ, который компания завершает. После этого она начнет демонтаж оборудования и перебазируется в ТОР.

В сентябре заработает производство по изготовлению стеклопакетов и сэндвич-панелей компании «Теплый край». Инвестор уже готов переводить и устанавливать оборудование.

В октябре планируется запуск завода по производству пенополистирола и георешеток компании «Дальэнергострой-Восток». В ближайшее время здание будет полностью готово. Сейчас установят окна и ворота, проводятся внутренние коммуникации, после этого начнется установка оборудования.

Ряд предприятий начинает строиться. Инвесторы присматриваются к земельным участкам. Например, сейчас идут обсуждения с компанией «Базальт» по месту для строительства здания под производство прошивных матов для теплоизоляции.

–Как сейчас ТОР обеспечена инфраструктурой?

Управляющая компания подводит коммуникации. Корпорация развития Дальнего Востока создает систему пожаротушения и электроснабжения. Уже установлены пожарные мощности. Их должны будут утеплять. По всей территории будет установлена пожарная труба большого диаметра, пожарные гидранты, чтобы все требования по безопасности были соблюдены. Под ТОР забронировано 138 га, сейчас запускаются две площадки по 3,2 и 14 га, в ближайшей перспективе на рассмотрении ряд новых площадок. В этом году под те площадки, где запускаются производства подведены газ, электричество, завершается система водоснабжения. В следующем году мы завершим благоустройство площадки: асфальтированный проезд к участкам, подъездные пути. Мы надеемся экстраполировать опыт создания площадок в формате индустриального парка, для которых разработан и введен российский стандарт. Эти площадки мы создавали в соответствии с ГОСТами, соблюдая требования по инфраструктурной обеспеченности, размерами земельных участков и другими условиями.

– Как пришла идея совместить ТОР и индустриальный парк?

Изначально планировалось создание индустриального парка. Район Кангалассы считался депрессивным. Раньше жители района, в основном, работали на разработке угольного карьера. Поскольку центральная часть Якутии была газифицирована, уголь стал в таком объеме не нужен. Люди остались без работы. Получить рабочее место можно только ближе к центру Якутска. Поэтому было принято решение сформировать индустриальный парк, запускать новые производства и давать местным жителям работу. Но режим ТОР предлагает больше возможностей и преференций, как налоговых, так и административных. Также дается инфраструктура. А значит, еще один существенный импульс для развития бизнеса. Также дополнительную поддержку предлагают республиканские власти. Это поддержка Венчурной компании «Якутия», Фонда развития предпринимательства и финансирование со стороны «Алмазэргиэнбанка». Благодаря этому мы привлекаем сюда предпринимателей, показывая им, что здесь бизнес вести выгоднее чем в самом Якутске, где тоже есть промзоны.

– Как будет развиваться ТОР в ближайшее время?

Под ТОР готовится еще одна площадка. Она будет находиться в самом поселке Кангалассы. Здесь планируется создать алмазогранильный комплекс. Компания «СЭЙБИЭМ» (SAYBM) дочернее общество АКБ «Алмазэргиэнбанка» строит производственные помещения для коллективного пользования, в которых будет установлено гранильное оборудование. На эту площадку будут приглашаться индивидуальные огранщики, небольшие ювелирные компании, которые уже будут создавать рабочие места. Площадка подготовлена. Мы зачистили ее от ветхих строений, сделали вертикальную планировку. Заключены договора на поставку к площадке газа и электричества. Идет проектная стадия. В настоящее время идут консультации со строительным институтом резидента. Проектировщики сделали несколько эскизов на выбор инвестора. Параллельно рассматривается заявка инвестора на получения статуса резидента ТОР. Мы ждем бизнес-план проекта. Обосновать объем инвестиций инвестор сможет после разработки ПСД. Сейчас мы обменялись предварительными намерениями. На основании этого идет взаимодействие.

– Какие возможности даются резидентам ТОР «ИП «Кангалассы»?

Наша работа с инвесторами гибкая и строится на доверии. Мы видим, что разному бизнесу нужна разная поддержка. Поэтому мы дифференцированно предлагаем свои услуги. У нас есть два направления работы с резидентами. Это крупный бизнес, как «Саюри». Им нужен гарантированный земельный участок и статус резидента ТОР, благодаря которому они получают налоговые льготы. Второй тип – работа с малым бизнесом. Сейчас мы обкатываем применение режима ТОР для таких инвесторов. Малый бизнес заинтересован в полном сопровождении на всех этапах, когда мы фактически ведем этот проект с нуля до запуска. По заявкам резидентов предоставляется техприсоединение к электросетям в необходимом объеме, по газу, по воде, плюс земля. Все это в комплексе идет под проект.

Мы понимаем, что малому бизнесу нужна большая поддержка, что он более уязвим. Мы планируем расширить линейку предоставляемых услуг для таких предприятий. Хотим строить универсальные производственные здания для сдачи площадей на льготных условиях компаниям МСП. Инвестор заходит в уже готовое здание, запускает свое производство и зарабатывает деньги, пока идет строительство их собственного здания на соседнем участке. Он сможет сразу развернуть производство и с первого дня получать налоговые льготы и преференции, а не ждать пока будет завершено строительство собственных помещений. Благодаря этому проекты смогут запускаться быстрее и более эффективно реализовываться. Если говорить о сроках, то обычно год идет проектирование, год строительство. То есть мы на два года раньше сможем дать старт новым предприятиям.

– Каких инвесторов сейчас больше – российских или зарубежных?

Большинство – наши инвесторы. Но мы открыты для иностранного бизнеса. Хорошее взаимодействие с предпринимателями из Литвы. Быстро и слаженно запустили проект. Удалось наладить личный контакт еще в то время, когда они только поставляли в Якутию продукцию. Непросто работать с китайскими инвесторами. Было очень много надежд на то, что они активно начнут работать в ТОР, но пока это не так. Для японских инвесторов важна четкость и точность. Они в хорошем смысле педанты. Все выверяют и просчитывают, и только потом начинают реализовывать проект. Сейчас идут переговоры с Кореей. Мы видим интерес инвесторов из этой страны. Буквально в этом году они стали присматриваться к нам. Сейчас они пытаются понять, насколько выгодно будет здесь ставить свой завод. Речь идет о производстве в сфере теплового оборудования. 

Беседовала Васильева Евгения
+7 (985) 269-77-02
e.vasileva@minvr.ru

Канал Минвостокразвития России в Telegram

 


#ТОР #Кангалассы #Якутия

Поделиться:

Статус страницы
Раздел: Лучший успех ТОР – успех бизнеса инвестора (ИНТЕРВЬЮ)
Дата последнего изменения страницы: 09.01.2017 16:03:25


Мнение
05.09.2019 11:15
Владимир Путин о поддержке ипотеки под 2% на Дальнем Востоке

Коллеги убедили меня. Предлагаю запустить программу уже в этом году сроком на пять лет. Распространить её на так называемый первичный рынок жилья, а также на граждан, желающих построить жилье на "дальневосточном гектаре".

Направить обращение
Обращения в Министерство Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики в письменном виде направляются по адресу: 119121, г. Москва, ул. Бурденко, д.14.

Направить обращение